شركت باغ شهر

تمرکز و ایجاد کسب و کار در شهرهای بزرگ امکاناتی را فراهم نموده که اقشار مردم به موجب آن به شهرها مهاجرت نموده و در شرایط دشوار شهری از صبح تا شب برای امرارمعاش صرفاً بدنبال کسب کار و درآمد باشند و شرایط کار بگونه ای است که اکثرمردم الزاماً در فضای کوچک و بسته مشغول بکار هستند و ناگزیر دائماً بر روی صندلی و پشت میز نشسته و تنها تحرک آنان رفتن از یک اتاق به اتاق دیگر و یا از یک طبقه به یک طبقه دیگر بوده ، یا در کارخانه ،  پشت یکدستگاه  بصورت ایستاده یا نشسته فعالیت میکنند و در نتیجه نمی توانند از تحرک لازم برخوردار باشند و تحمل این شرایط در دراز مدت کسالت روحی و روانی و عوارض جسمی برای خانواده ها به همراه می آورد  .
با توجه به بالا بودن سطح هزینه ها و تورم د رجامعه امروزی و وضعیت نامناسب اقتصادی ، خانواده ها کمتر می توانند به مسائل تفریحی پرداخته و دائماً د رفضای بسته خانه میباشند .

مسائل مطرح شده  فوق از یک سو و آلودگی هوا و تأثیرات منفی بالای آن بر هوش و استعداد کودکان و نوجوانان که آینده سازان کشور ایران اسلامی هستند و بروز مشکلات تنفسی سالخوردگان و فشارهای عصبی ناشی از آلودگی هوا و فشارهای عصبی میانسالان که از تصمیم گیرندگان و فعالان اقتصادی و اجتماعی جامعه از سوی دیگر می باشند ما را بر آن داشت تا با فکر و اندیشه نو شرایط ایجاد یک حرکت اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی را فراهم نموده تا  تعداد زیادی از افراد جامعه را با افکار ، فرهنگها و سلائق مختلف در یک شهرک با ساختار جدید گردهم آوریم .
عمده محاسن اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی این طرح ، به شرح ذیل تشریح میگردد :
۱- ایجاد یک منطقه مزروعی ، مسکونی ، تفریحی و تفرجگاهی برای اعضاء (اعم از حقیقی و حقوقی ). ۱-۱-خرید زمین در مجاورت منطقه کوهستانی و ییلاقی ، یا مشابه به دلیل بر خودداری از آب و هوا و خاک مناسب با وسعتی بالاتر از ۳۰ هکتار برای ایجاد طرحهای پیشنهادی .
۲-۱- تهیه زمین در وسعت بالا موجب کاهش در قیمت خرید واحد آن میگردد و با این نوع دیدگاه ، شرکت (با توجه به وضعیت منطقه ای ) میتواند  قطعات زمین را در متراژ بین حداقل ۲۰۰۰  و حداکثر ۱۰۰۰۰ مترمربع به اعضاء تخصیص دهد و به طبع آن ، زمین  با قیمت مناسبتر بدست اعضاء رسیده و توانائی خرید با توان مالی مناسب را برای آنها ایجاد می نماید .
۳-۱- در این طرح اختصاص زمین با متراژ فوق الاشاره امکان احداث حدود ۱۵۰ مترمربع یا سطح اشغال لازم به احداث بنا را به جهت سکونت فراهم نموده  و باقیمانده زمین به غرس درختان میوه و خوارکی و جالیزی و گلکاری و فضای سبز اختصاص می یابد .
۴-۱-کمک به ایجاد فضای سبز که نقش به سزایی در محیط زیست دارد .
۲-ایجاد کار و سرگرمی و مشغولیت مالکین در پرورش درختان و گیاهان موجبات  آرامش روحی و فکری شده و بنابر حدیث منقول از  حضرت امیر مؤمنان (ع) « بزرگترین تفریح کار است » .
۱-۲-با توجه به باروری و تولید گیاهان و درختان علاوه بر ایجاد منطقه ای زیبا و خوش آب و هوا این امر از نظر اقتصادی برای مالکین مفیدو مقرون به صرفه خواهد بود .
۲-۲- اختصاص فضای مناسب  به کشت گیاهان گلخانه ای و تزئینی به منظور تامین قسمتی از مایحتاج اقتصادی و مصرفی ساکنین شهرک میتواند  در زمان تورم و فصل گرانی میوه کمک بسزائی باشد .
۳- علاوه بر خرید زمین به شرح مطالب ذکر شده برای ایجاد مسکن و باغچه ،میتوان متراژ وسیعی از زمینهای حاشیه مجتمع را از منابع طبیعی خریداری و به ایجاد منطقه سبز و تفریحی و تفرجگاهی مانند میدان اسب سواری (پیست دوچرخه سواری )و ورزشهای مرسوم و مسیر پیاده روی برای سنین مختلف ایجاد نماید ، شایان ذکر است که این حرکت از نظر اقتصادی ارزش افزوده ای برای کل طرح دارد.
۴- احداث و استقرار کلیه امکانات موجود در شهرها به منظور رفاه حال ساکنین در شهرک .
۱-۴- ایجاد مرکز تفریحی ( پارک ) تجهیز شده برای استفاده کل ساکنین و میهمانان  ( تاب ، سرسره ، چرخ فلک و … ) .
۲-۴- احداث مهدکودک ، مدرسه و مرکز آموزشی به منظور استفاده بهینه فرزندان ساکنین در شهرک و ارتقاء سطح علمی با برقراری کارگاه آموزشی جهت آموزش عملی و ایجاد فرصتهای شغلی و صنایع دستی و ایجاد سرگرمی فرزندان ساکنین در ایام تعطیل ( مانند آموزش کامپیوتر ، منبت کاری ، معرق کاری ، سرمه دوزی ، ملیله دوزی ، نقاشی و … ) .
۳-۴- احداث مسجد ، سالن اجتماعات ، کتابخانه عمومی ، سرویس بهداشت عمومی ، مرکز آتش نشانی و اطفاء حریق ، مرکز تجمع و نگهداری سالمندان ساکن مجتمع یا شهرک  در زمان نبودن فرزندان آنها ، ایجاد واحد فرهنگی ویدئو کلوپ و امثالهم.
۴-۴- احداث مرکز بهداشت و درمان و فوریتهای پزشکی ( شامل داروخانه ، تأمین آمبولانس ، درمان و کنترل بیماری ها ) از جمله پیش بینی های بهداشتی برای خانواده ها می باشد  .
۵-۴-احداث رستوران و تالار پذیرایی ، چایخانه سنتی و اغذیه فروشی ، بالاخص برای خانواده کارکنان شرکتها و متقاضیان شرکتهای مستقر در شهرکهای صنعتی که جهت تفریح به مجتمع مراجعه می نمایندتا ضمن صرفه جویی در وقت  برای تهیه غذا امکان استفاده بیشتر از اوقات  را داشته و به استراحت و تفریح بپردازند .
۶-۴- احداث مجتمع ورزشی اختصاصی در داخل شهرک (مانند زمین فوتبال ، سالن ورزشی چند منظوره ، استخر شنا و … ) .
۵- تامین آب و احداث منابع ذخیره سازی و شبکه توزیع آب آشامیدنی و آب غیر شرب برای استخر و آبیاری کشاورزی و فضای سبز و باغچه .
۱-۵- احداث انواع واحدهای تجاری مورد نیاز ساکنین در شهرک ( شامل : سوپرمارکت ، نانوائی ، تره بار فروشی ، شیرینی سرا ، کفاشی ، فروشگاه اسباب بازی ، فروشگاه پوشاک مردانه و زنانه ، خیاطی مردانه و زنانه ، فروشگاه لوزم التحریر ، فروشگاه لوازم ورزشی ، آرایشگاه زنانه و پیرایشگاه مردانه ، فروشگاه لوازم آریشی و بهداشتی ، بزازی ، خواربار فروشی ، لبنیاتی ، خشکشوئی ، قصابی و مرغ فروشی ، زرگری ، فروشگاه ابزار و ادوات کشاورزی، فروشگاه مصالح ساختمانی  و تعمیراتی ، فروشگاه لوزم برقی و تعمیر تاسیسات برقی و لوازم خانگی ، فروشگـاه لوازم آبرسانی و لوازم بهداشتی و تعمیراتـــی ساختمانها و امثالهم )
۲-۵-تصمیم براینست تا واحدهای تجاری بصورت مزایده به فروش رسیده و منافع حاصله صرف ایجاد  مکانهای عام المنفعه موضوع بندهای ۱-۴ الی ۱-۵ گردد .
۶- به منظور زیبائی و یکپارچگی شهرک ، کلیه ساختمانهایی که توسط اعضاء احداث می گردد بر اساس نقشه ساختمانی مورد تایید با تیپهای خاص و زیبا خواهد بود محلهایی که به بناء اختصاص می یابد در مکانی از زمین می باشد که توسط مسوولین مشخص می گردد . کلیه نقشه های ساختمانی میبایستی به تائید هیئت امناء شهرک رسیده و در جا نمایی اختصاص یافته با سطح اشتغال و تراکم تعیین شده احداث شود .
۷- دیگر محاسن طرح و احداث شهرک ( مجتمع ) را می توان بشرح ذیل نام برد :
۱-۷- احداث پمپ بنزین اختصاصی و تعمیرگاه و تعویض روغن جهت استفاده ساکنین شهرک .
۲-۷- احداث ایستگاههای پمپاژ آب ، تقویت فشار گاز ،  پست برق ، ساختمان و مرکز مخابرات .
۳-۷- احداث ساختمان  نگهبانی و ساخت ورودی شهرک و محل اسکان برای نگهبانان .
۴-۷- اختصاص فضای مناسب به ایجاد بانک در آینده ( مسکن ، کشاورزی ، ملت و غیره ) .
۵-۷- ایجاد ساختمان هیأت امناء ( شهرداری شهرک ) و ایجاد انبار جهت نگهداری اقلام تاسیساتی یدکی و تعمیراتی جهت تعمیرات .
۶-۷-پیگیری و تحویل انشعاب برق ، آب و گاز و تلفن تا پای قطعه زمین تفکیکی هر واحد .
۷-۷-احداث راههای ارتباطی
۸-۷-احداث پیاده رو
۹-۷-جدول گذاری و جمع آوری آبهای سطحی
۱۰-۷- ایجاد محیط امن و آرام برای استراحت و تسکین اعصاب و آسایش .
۱۱-۷- ایجاد محیط تفریحی و گردشی .
۱۲-۷- افزایش تولید در بخش کشاورزی ومسکن .
۱۳-۷- ایجاد شغل برای دهها تن از جوانان جویای کار در مراحل ساخت وساز شهرک که میتواند به موجب ایجاد واحدهای تجاری ،  خدماتی و فرهنگی دارای شغل دائم شوند  .
۱۴-۷- می توان با تاسیس شرکتهای مادر تخصصی و شرکتهای فرعی در  سطح استانها که خود موجب کاهش بیکاری در سطح کشور و عدم تمرکز و تراکم شهرها می گردد ، اقدام نمود .
۱۵-۷- حل بخشی از مشکلات مسکن کارکنان شرکت .
۱۶-۷- ایجاد فضای سبز در شهرک و حاشیه آن موجب بهبود در وضعیت زیست محیطی می گردد.
۱۷-۷- ایجاد موقعیت مناسب کسب وکار و رونق اقتصادی ، اجتماعی برای روستائیان ساکن در مجاورت  شهرک.
۱۸-۷- تشویق و ترغیب مهاجرت از مرکز شهرها به حاشیه شهرها و روستاها .
۱۹-۷- جلوگیری از مهاجرت به شهرها .
۲۰-۷- ایجاد مدرسه در شهرک به همت اعضاء که اگر این شهرکها در روستاهای ایران ایجاد شود تا حد زیادی می تواند به حل معضل کمبود مدارس و کلاسهای درسی بپردازد .
۲۱-۷- ایجاد آموزشگاهها در شهرک جهت تقویت بنیه علمی و عملی فرزندان ساکن.
۲۲-۷- هدفمند کردن فرزندان ساکنین شهرک در استفاده بهتر از اوقات  بیکاری با استفاده از مراکز علمی و فرهنگی .
۲۳-۷- افزایش سطح علمی ، فرهنگی و اجتماعی ساکنین به موجب استقرار هر یک از خانواده اعضاء که از شهرهای مختلف مهاجرت نموده اند .
۲۴-۷- ایجاد مرکز بهداشتی و درمانی در  شهرک بمنظور افزایش عمومی سطح  بهداشت .
۲۵-۷- ایجاد اشتغال و جذب تعدادی از پزشکان ومتخصصین در این گونه شهرکها.
۸- حتی در دانشگاهها بعنوان تز تحقیقاتی مطرح و از نظر اجتماعی ،اقتصادی و … مورد بررسی قرار گیرد و در نهایت منجر به ایجاد راه حلهایی جدید در حل معضلات بیکاری و… گردد.

ومن ا…التوفیق
عبدالحسین شاهی