شركت باغ شهر

مقدمه :
امروزه احساس عمومی این است که اغلب مناطق شهری نامطلوب و نامناسب اند ، یعنی محل هائی هستند ناراحت ، گیج کننده و بی هویت ، تنها بخش هائی از جهان از این قائده کلی مستثنی هستند ، نظیر یک حومة شهری مرفه ، یک پارک زیبا ، یک شهر تاریخی ، مرکز حیاتی شهرهای بزرگ و مناطق کشاورزی قدیمی :
علاقه به طبیعت و میل به نزدیک شدن به عناصر طبیعی و زنده احساسی است که به طور وسیعی سرتاسر جهان شهرنشینی را فرا گرفته است .
تمرکز و ایجاد کسب و کار در شهرهای بزرگ ، امکاناتی را فراهم نموده که اقشار مردم به موجب آن به شهرها مهاجرت نموده و در شرایط دشوار شهری از صبح تا شب برای امرارمعاش صرفاً به دنبال کسب و کار و درآمد باشند و شرایط کار بگونه ای است که اکثراً در فضای کوچک و بسته مشغول بکار بوده و

ناگزیر دائماً بر روی صندلی و پشت میز نشسته و تنها تحرک آنان رفتن از اتاقی به اتاق دیگر است و یا در کارخانه پشت یکدستگاه به صورت ایستاده یا نشسته فعالیت می کنند و در نتیجه از تحرک لازم برخوردار نیستند ، تحمل این شرایط در دراز مدت ، علاوه بر بروز عوارض جسمی ، کسالتهای روحی و روانی را نیز به همراه خواهد داشت .

بالا بودن سطح هزینه ها وتورم در جامعه امروزی و وضعیت نابسامان اقتصادی ، باعث گردیده که خانوده ها کمتر به مسائل تفریحی پرداخته و عمدتاً در فضای بسته خانه باشند . مسائل فوق الذکر از یک سو ، آلودگی هوا و آلودگی صوتی از سوی دیگر ، تأثیرات منفی بر هوش و استعداد کودکان و نوجوانان که آینده سازان ایران اسلامی اند گذاشته و مشکلات تنفسی و فشارهای عصبی میانسالان که از تصمیم گیرندگان و فعالان اقتصاد جامعه هستند را باعث گردیده که خود تأثیر منفی در راندمان و کارآئی آنان خواهد شد .

با افزایش جمعیت شهرنشین و توسعه بی رویه حومه های شهری و کاهش اعتبارات عمومی موجب گردیده تا متولیان امر قادر در به تأمین نیازهای شهروندان نبوده و کمبود فضاهای عمومی تفریحی و فرهنگی روزبه روز محسوستر گردد . و بالا بودن سطح قیمت زمینها و هزینه تجهیز و راه اندازی مکانهایی برای انجام فعالیت اقتصادی از توان و قدرت سبد خانوادها خارج است با عنایت به مسائل یاد شده برآنیم که تا با فکر و اندیشة نو ، شرایط ایجاد یک حرکت اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی را فراهم نمائیم به نحوی که تعداد زیادی از افراد جامعه را با افکار و فرهنگها و سلایق مختلف در یک شهرک با ساختار جدید به نام « باغ شهر » گردهم آوریم .

تعریف باغ شهر :
باغ شهر جامعه ای است کوچکتر از جامعه شهری ، متعادل ، نظام یافته که اعضاء آن رابطه مستقیمی با محیط طبیعی و نیز با یکدیگر دارند  ، جامعه ای سرزنده ، با هویت و معنی خاص و شفاف به نحوی که حامی عملکرد های حیاتی ، نیازهای بیولوژیکی و انسانی بوده ، ساختار آن برای ساکنین قابل شناسائی در زمان و مکان بوده وبا ارزش ها و مفاهیم جامعه در ارتباط است . با همة حواس قابل دسترسی است ، صداها ، رنگ ها ، شکلها به صورت طبیعی و مستقیم محسوسند . کنترل اراضی دردست افراد و گروههای کوچکتری است و با افزایش انتخاب نوع مجتمع زیستی ، میتوان از تسلط مطلق شهرهای بزرگ بر انتخاب مجتمع زیستی « باغ شهر » جلوگیری نمود .

اهداف جامعه باغ شهر :
ایجاد منطقه ای مزرعی مسکونی ، تفریحی و تفرجگاهی به منظور :
۱-افزایش فضای باز به منظور تأمین سلامتی و رفاه خانواده وکمک به پرورش کوکان
۲-تطبیق محیط زیست با زیست شناسی و عملکرد انسان
۳-تأمین سلامتی روحی و روانی
۴-کاهش آلودگی های هوا و صوتی
۵-حفظ منابع طبیعی و بهبود محیط زیست با گسترش فضای سبز و جلوگیری از تخریب محیط زیست و اشاعه فرهنگ مربوط به حفظ محیط زیست
۶-بهبود کیفیت تفریح و ورزش (در سنین مختلف کودکان ، نوجوانان ، جوانان ، میانسالان و بزرگسالان )
۷-افزایش همبستگی اجتماعی و ایجاد جوامع مستحکم
۸-افزایش سطح علمی و فرهنگی و اجتماعی ساکنین
۹-حمایت از سبک های زندگی مورد نظر ، بهبود در شخصیت محل و کیفیت محیط طبیعی
۱۰-ایجاد کار و سرگرمی مناسب و سالم ( برای ساکنین)
۱۱-امکان فعالیت های کشاورزی
۱۲-تسری فرهنگ پیشرفته به مناطق کمتر توسعه یافته
۱۳-هدایت هدفمند جمعیت به اراضی خالی از سکنه و امکان عملی ترویج مهاجرت از شهرها به روستاهها
۱۴-کمک به کنترل و رشد بی رویه مراکز و شهرهای بزرگ و جلوگیری از مهاجرت بی رویه روستائیان و کاستن از نابسامانیهای اجتماعی ناشی از مهاجرت بی رویه
۱۵-بهره وری اقتصادی
۱۶-تأمین امکانات مناسب زندگی
۱۷-ایجاد جاذبه توریستی و تفریحی
۱۸-کمک به بهبود وضعیت زیبائی شناسی ( طبیعی )

طرح اولیه ایجاد باغ شهر :
۱-خرید زمین در مجاورت منطقه کوهستانی و ییلاقی یا مشابه و مناسب به دلیل برخورداری از آب و هوا و خاک مناسب با وسعتی بالاتر از ۳۰ هکتار
۲-قطعه بندی زمین در متراژ بین حداقل ۲۰۰۰ تا حداکثر  ۱۰۰۰۰ مترمربع و اختصاص آن به اعضاء با توجه به موقعیت منطقه ای و وسعت زمین و بهای خریداری شده
۳-امکان احداث ۱۵۰ الی ۳۰۰ مترمربع ( با پیش بینی ۱۵۰ الی ۲۰۰ متر برای قطعات تا ۲۰۰۰مترمربعی و بیشتر از آن تا ۳۰۰ مترمربع برای قطعات بزرگتر ) یا سطح اشتغال لازم جهت سکونت اعضاء در هر قطعه با طرح جامع و مدون .
۴-غرس درختان میوه و خوراکی و جالیزی و گلکاری در فضای باقیمانده (پس از کسر سطح زیربنای فضای عمومی ، معابر ، جاده های دسترسی و بناها ) – که این امر علاوه بر صرفه جوئی اقتصادی و ایجاد منطقه ای زیبا و خوش آب و هوا باعث ایجاد کار و سرگرمی و آرامش روحی و فکری شده که بنا بر حدیث منقول از حضرت امیر مؤمنان(ع) « بزرگترین تفریح کار است »
۵-اختصاص فضای مناسب به کشت گیاهان گلخانه ای و تزئینی به منظور تأمین قسمتی از مایحتاج اقتصادی و مصرفی ساکنین که در زمان تورم و فصل گرانی میوه کمک به سزائی به اقتصاد خانواده خواهد نمود .
۶-علاوه بر خرید زمین به شرح مذکور ، می توان متراژ وسیعی از زمینهای حاشیه باغ شهر را از منابع دیگر ( منابع طبیعی و غیره ) خریداری و به ایجاد منطقه سبز و تفریحی و تفرجگاهی مانند میدان اسب سواری ، پیست دوچرخه سواری و ورزشهای مرسوم ومسیرهای  پیاده روی برای سنین مختلف اقدام نموده در این صورت علاوه بر ایجاد امکانات ورزشی و تفریحی ، از نظر اقتصادی و نیز ارزش افزوده برای کل طرح بسیار مؤثر است .
۷-احداث و استقرار امکانات و تأسیسات در باغ شهر به منظور امکان زندگی و رفاه حال ساکنین به شرح زیر :
۱-۷- ایجاد مرکز تفریحی (پارک) تجهیز شده برای استفاده کل ساکنین ومیهمانان (تاب، سرسره، چرخ و فلک و غیره )
۲-۷-ایجاد و احداث مهدکودک ، مدرسه ومرکز آموزشی به منظور استفاده بهینه فرزندان ساکنین در  شهرک و ارتقاء سطح علمی با برقراری کارگاه آموزشی جهت ایجاد عملی و ایجاد فرصتهای شغلی و صنایع دستی و سرگرمی فرزندان ساکنین در ایام تعطیل مانند آموزش کامپیوتر ، منبت کاری ، معرق کاری ، سرمه دوزی ، ملیله دوزی ، نقاشی و غیره
۳-۷-احداث مسجد ، سالن اجتماعات ، کتابخانه عمومی ، سرویس بهداشت عمومی ، مرکز آتش نشانی و اطفاء حریق ، مرکز تجمع و نگهداری سالمندان ساکن مجتمع در زمان نبودن فرزندان آنها و واحدهای فرهنگی و ویدئو کلوپ و امثالهم
۴-۷-احداث مرکز بهداشت و درمان و فوریتهای پزشکی ( شامل داروخانه ، تأمین آمبولانس ، درمان کنترل بیماری ها ) از جمله پیش بینی های بهداشتی برای خانواده ها
۵-۷-احداث رستوران ، تالار پذیرائی ، چایخانه سنتی و اغذیه فروشی برای استفاده ساکنین و کارکنان شرکتهای مستقر در شهرکهای صنعتی و غیره
۶-۷-احداث مجتمع ورزشی اختصاصی داخل شهرک  مانند زمین فوتبال ، سالن ورزشی چند منظوره ، استخر و غیره )
۷-۷-احداث انواع واحدهای تجاری مورد نیاز ساکنین در شهرک (سوپرمارکت، نانوائی،تره بار فروشی، شیرینی سرا ، کفاشی ، فروشگاه اسباب بازی ، فروشگاه پوشاک و خیاطی مردانه و زنانه ، فروشگاه لوازم التحریر ، فروشگاه لوازم ورزشی ، آرایشگاه زنانه و پیرایشگاه مردانه ، فروشگاه لوازم آرایشی  و بهداشتی ، بزازی ، خواربار فروشی ، لبنیاتی، خشکشوئی ، قصابی ومرغ فروشی ، زرگری ، فروشگاه  ابزار و ادوات کشاورزی ، فروشگاه مصالح ساختمانی و تعمیراتی ، فروشگاه لوازم برقی و تعمیر تأسیسات برقی و لوازم خانوادگی ، فروشگاه لوازم آبرسانی و لوازم بهداشتی و تعمیراتی ساختمانها و امثالهم )
۸-۷-اختصاص فضای مناسب به ایجاد بانک در آینده ( مسکن ، کشاورزی ، ملت و غیره )
۸-ایجاد تأسیسات جنبی به شرح زیر :
۱-۸-احداث منابع ذخیره سازی و شبکه توزیع آب آشامیدنی و آب غیر شرب برای استخر آبیاری کشاورزی و فضای سبز و باغچه
۲-۸-احداث پمپ بنزین اختصاصی و تعمیرگاه و تعویض روغن
۳-۸-احداث ایستگاههای پمپاژ آب ، تقویت فشار گاز ، پست برق ، ساختمان مرکزی مخابرات
۴-۸-احداث ساختمان هیئت امنای ( شهرداری) شهرک ، ایجاد انبار جهت نگهداری اقلام تأسیساتی ،  یدکی و تعمیراتی
۵-۸- احداث راههای ارتباطی
۶-۸-احداث پیاده رو
۷-۸-جدول گذاری و جمع آوری آبهای سطحی
۸-۸ – ساختمان نگهبانی ، محل اسکان نگهبانان و ورودی شهرک

سایر تأثیرات عمومی ایجاد باغ شهر
۱-افزایش تولید در بخش کشاورزی
۲-ارتقاء دانش و مهارت باغداران و کشاورزان اطراف باغ شهر
۳-ایجاد اشتغال در بخش مسکن ، کشاورزی و سایر عرصه ها هنگام ساخت باغ شهر
۴-حل بخشی از مشکلات مسکن اعضاء شرکت
۵-ایجاد اشتغال در مراکز تجاری ، خدماتی  و فرهنگی پس از اتمام و بهره برداری و نیز اشتغال سطح معینی از افراد به منظور تأمین امنیت ، حفظ و سرویس و نگهداری مجموعة باغ شهر
۶-هدفمند شدن و استفاده بهینه اوقات بیکاری فرزندان ساکنین باغ شهر با استفاده از مراکز عملی و فرهنگی
۷-اشتغال سطح معینی از پزشکان و متخصصین در باغ شهر
۸- تقویت بنیه علمی و عملی فرزندان ساکنین باغ شهر اقدام نمود با ایجاد آموزشگاه در باغ شهر
۹- ایجاد مدرسه در شهرک به همت اعضاء ( که می تواند مورد استفاده ساکنین روستاها و همجواران باغ شهر نیز قرار گیرد و کمتر به حل معضل کمبود مدارس و کلاسهای درسی )
۱۰-حل برخی از مشکلات شهری و کمک به متولیان شهرها

سایر اقدامات
۱-پیگیری و تحویل انشعاب برق ، آب ، گاز و تلفن تا پای قطعه زمین تفکیکی هر واحد
۲-نحوة ساخت فضاهای مسکونی طبق طرح های مدون با معماری زیبا متناسب با فضای باغ شهر بوده و تصمیم گیری در مورد نحوة ساخت و نگهداری آن در مجمع عمومی مشارکت کنندگان در پروژه باغ شهر مورد نظر بعمل خواهد آمد .

باغ شهر استانی
با توجه به تعریف و اهداف باغ شهر و با تدوین آئین نامه و مقررات تشکیل « باغ شهر » می توان با تأسیس این گونه شرکتها ، به عنوان شرکتهای تابعه شرکت باغ شهراستانی در سطح استانها و یا نهایتا در کشور که خود موجب کاهش بیکاری در سطح کشور و عدم تمرکز و تراکم شهرها می گردد  اقدام نمود .

اهم موضوعات:
الف) تهیه و خرید زمین در وسعت بالا و ایجاد امکانات یاد شده ، باعث کاهش فوق العاده قیمت خرید و هزینه احداث و خدمات امنیتی و سرویس و نگهداری پس از آن گردیده و اعضاء با امکانات مالی معقول و مناسب می توانند از آن بهره مند شوند .
ب) می دانیم که بات توجه به شرایط اقتصادی موجود و میزان توانمندی اقتصادی و داراییهای افراد ،هر یک از ما به تنهایی قادر به ایجاد یک باغچه نیستیم و نمی توانیم حرکت اقتصادی انجام دهیم ولی با جمع نمودن حداقل نقدینگی و سرمایه های موجود حرکتهای بزرگ اقتصادی انجام داده وبدون درخواست وام از دولت ، نسبت به ایجاد شغل ، تامین مسکن ،تولید محصولات کشاورزی و ایجاد  کارگاههای صنعتی جهت بسته بندی و یا تبدیل محصولات کشاورزی اقدام نمود ودر این اوضاع و احوال سخت اقتصادی به کمک دولت همت گماشت.
ج) برای ایجادباغ شهرحتی در دانشگاهها بعنوان تز تحقیقاتی می تواند مطرح گردیده و از نظر اجتماعی ، اقتصادی و … مورد بررسی قرار گیرد و در نهایت منجر به ایجاد راه حلهایی جدید در افزایش سطح تولید ملی ّ، افزایش سطح درآمد ملی ، افزیش سطح اشتغالزایی و معضلات اجتماعی بلاخص کاهش بیکاری و … درسطح جامعه گردد .

ومن ا…التوفیق
عبدالحسین شاهی